Blog do Corretor de Imoveis

       Do ponto de vista desta humilde corretora observo que está mudança politica trouxe um pouquinho de tranquilidade para o investidor que está mais corajoso de tirar o dinheiro que estava escondido para investir no mercado imobiliário. Entretanto a maioria das negociações imobiliárias estão acontecendo a vista, o que dá uma vantagem maior ao comprador na hora de fechar negócio.  Do preço anunciado a negociação propriamente dita, observamos uma queda de preço de 20%.     Já para quem financia, ficou bem difícil. Para se ter uma ideia o volume de negociações de financiamento caiu pela metade nos últimos dois anos. A taxa de juros aumentou e ainda é embutida nas prestações que vai durar todo contrato. Como as taxas estão altas, as pessoas tem dificuldades de se comprometer com prestações, existe um pessimismo e um medo de quem está empregado perder o emprego.

O índice apresentou variação no preço do m² de 0,03% entre fevereiro e março Recife foi uma das cidades pesquisadas que apresentou queda nominal (Foto: Shutterstock) Segundo   índice FipeZAP , o preço médio anunciado dos imóveis ficou estável no terceiro mês do ano. Quando analisadas individualmente, seis das 20 cidades pesquisadas tiveram variação negativa e em outras 12 cidades o aumento deve ser menor que a inflação esperada para o mês de março (medida pelo IPCA/IBGE).  No último ano, o índice FipeZap registrou crescimento de 0,53%. Como a inflação esperada para o IPCA neste período é de 9,50%, o preço médio anunciado do m² apresentou queda real de 8,10%. Todas as cidades que compõem o índice registraram variações iguais ou inferiores à inflação nessa mesma base de comparação, sendo que os preços em Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Recife, Niterói e no Distrito Federal apresentaram queda nominal. Nas 20 cidades pesquisadas, o valor médio anunciado do m² foi de R$ 7.615

Esses imóveis costumam oferecer facilidades de hotel  como lavanderia, serviço de limpeza e até sauna È importante saber os detalhes que valorizam o empreendimento, como por exemplo a localização, se estará perto de transporte coletivo, itens de lazer e diferenciais como  Pay Per Use  (serviços fornecidos pela administradora e pagos à parte com limpeza das unidades, lavanderia e tinturaria, fornecimento de água mineral, manutenção, personal trainer, reparo de computadores e refeições congeladas. Lofts são ambientes com pé direito acima dos três metros de altura , alguns são duplex, praticamente sem paredes divisórias de ambientes e com apenas um quarto e mezanino. De modo geral, a área de lazer dos lofts fica na cobertura inclui: piscina adulto, piscina infantil, solarium, fitness, SPA/hidromassagem, sauna seca, espaço gourmet. Já o que diferencia os estúdios é o pé direito, que é de 2,50 a 2,70 metros de altura , como de um apartamento normal, mas as unidades não têm ár

Preço médio de locação mostra estabilidade entre janeiro e fevereiro  Resultado interrompe uma sequência de nove meses consecutivos de queda no valor do m2 quando comparado ao mês anterior Os preços de locação registraram estabilidade na passagem de janeiro para fevereiro. Tal resultado interrompeu uma sequência de nova quedas nominais seguidas nessa base de comparação. Com isso, o Índice FipeZap de Locação acumula queda nominal de 4,02% nos últimos 12 meses. No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA atingiu 10,32%. Dessa maneira, o Índice FipeZap de Locação mostrou queda real de 13,02% nos últimos 12 meses. Todas as cidades presentes no índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Santos e Distrito Federal mostraram queda nominal de preços. O preço médio anunciado para locação por m2 nas 11 cidades pesquisadas em fevereiro/2016 foi de R$ 30,97/mês. Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice s