Blog do Corretor de Imoveis

No estande de vendas, tudo parece perfeito: o vendedor é simpático, sua renda parece atender aos requisitos de compra e o apartamento é lindamente decorado por um arquiteto renomado. Antes de fechar negócio, no entanto, é preciso atentar a alguns detalhes. A seguir, os especialistas em direito imobiliário Marcelo Tapai, Leandro Pacífico (ABMH) e João Bosco Brito (AMSPA) dizem o que os maus corretores de imóveis nem sempre contam para o consumidor. 1/7 A OBRA PODE ATRASAR Apesar de muitas incorporadoras usarem o prazo de entrega como chamariz, nem sempre ele é cumprido. Assim, não se deixe levar por placas com frases do tipo "Mude em dois anos" ou "Mude em abril de 2012". Faça uma pesquisa prévia sobre a construtora nos órgãos de defesa do consumidor, como o  Procon , para saber se ela costuma atrasar a entrega  2/7 :  A EMPRESA DEVE PAGAR MULTA PELO ATRASO Um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta) assinado em 2011 pelo Ministério Público de SP e pelo Secov...

Não siga o fluxo do mercado. Renegocie metas ao longo do caminho. Fique atento as oportunidades de negócios. Não se deixe atingir pelo negativimos. Vá a luta! "Enquanto alguns choram, eu vendo lenços." Essa frase de Nizan Guanaes ficou famosa no início de sua carreira, e até hoje serve de inspiração aos empreendedores.

Dicas para ser um corretor de imóveis focado 8 de abril de 2015     Dicas imobiliárias Para um corretor de imóveis focado manter-se atento em uma atividade é uma missão cada vez mais árdua. Redes sociais, internet, telefone, celular, e-mail, tudo isso é capaz de distrair o corretor durante a jornada de trabalho. Evidentemente, os profissionais do mercado imobiliário necessitam desses meios para a comunicação com os clientes. Sendo assim, a distração refere-se ao período em que você conversa com um amigo, lê o horóscopo, enfim, faz coisas irrelevantes para o momento. Desta forma, é injusto culpar os recursos tecnológicos pois, se utilizados com bom senso, trazem inúmeros benefícios para as negociações. De acordo com o Wall Street Journal, a cada interrupção para visualizar o Facebook e∕ou o  Whatsapp , por exemplo, demora-se cerca de 23 minutos para o indivíduo retornar a tarefa inicial. Para muita gente, checar as redes sociais tornou-se algo prazeroso, a...

Ensinamentos de Ayrton Senna para você, corretor de imóveis 13 de abril de 2015     Dicas imobiliárias Ensinamentos de Ayrton Senna, como um dos maiores esportista brasileiro da história, que o tornará um corretor de imóveis ainda melhor. Tamanha a sua grandeza, não carece de mais apresentações. Falecido em 01 de maio de 1994, completaria 55 anos no dia 21 de março de 2015. Sua vida por si só, já é um exemplo para todos os brasileiros. “Eu não tenho ídolos. Tenho admiração por trabalho, dedicação e competência Você não precisa idolatrar os profissionais bem sucedidos, porém, aprenda com eles. Certamente, tratam-se de exemplos de dedicação e competência. Um corretor de imóveis é formado por 1% de inspiração e 99% de transpiração. “Na adversidade, uns desistem, enquanto outros batem recordes” O mercado imobiliário não vive o seu melhor momento e muitos corretores estão buscando outras carreiras. Seja forte, acredite no seu trabalho, o bom corretor se destaca nos ...

Os fatores externos de um imóvel 8 de dezembro de 2014     Dicas imobiliárias O corretor deve ter todas as informações possíveis do imóvel e ainda ir além: saber como está a situação do bairro do imóvel. Às vezes, o  corretor de imóveis  gosta de um empreendimento e acha que vai vendê-lo rapidamente, no entanto, existem muitos imóveis disponíveis na região, ou seja, o bairro está empacado. Para evitar uma possível frustração, procure conhecer a situação do mercado local. Verifique a vizinhança, o trânsito, o transporte público, as empresas e a situação do comércio. Ter ciência dessas questões pode gerar argumentos em futuras negociações. O corretor não deve ser surpreendido, por isso, um estudo simples sobre o bairro pode evitar uma futura saia justa. Fatores que valorizam um imóvel: parques (desde que bem cuidados), supermercados, estações de metrô, escolas, shoppings, entre outros. Fatores que desvalorizam um imóvel: trânsito intenso, cemitérios, fa...

Corretor de imóveis: não seja nocauteado 21 de novembro de 2014     Dicas imobiliárias “Mais importante do que a força com que batemos é o quanto aguentamos apanhar”. Essa foi frase dita no filme Rocky Balboa, um lutador campeão mundial de boxe, interpretado pelo ator Sylvester Stallone. Balboa transformou sua estratégia nas lutas em um conselho para o seu filho vencer na vida. Essa dica cabe também a você, corretor de imóveis. Um profissional de sucesso não é aquele que vende  imóveis caros , arrecada as melhores comissões, mas na primeira crise abandona a profissão. O corretor vencedor sempre se levanta, nunca desiste da batalha mesmo em condições ruins, pois ele tem um objetivo claro e acredita na vitória final. Se você quer vencer nessa careira, não culpe terceiros pelo seu fracasso. Também não permita que outras pessoas te rotulem como perdedor. “O mundo não é um grande arco-íris. É um lugar cruel e não quer saber o quanto você é durão. Ele tentará co...

Você é corretor de imóveis e é muito importante 24 de novembro de 2014     Dicas imobiliárias Durante um período curto da minha vida, atuei como consultor de vendas em uma empresa de telefonia móvel. Minha atividade era visitar as empresas e vender diferentes tipos de planos empresariais. No início, o ânimo era total, porém, com o passar dos dias, percebi que a maioria dos empresários não tinha o menor interesse na minha visita. Quando alguém ouvia as minhas propostas, eu já ficava agradecido. Tinha a impressão de que a pessoa estava fazendo um favor para mim. Se você é um corretor de imóveis e já passou ou passa por sensação parecida, está na hora de mudar. De fato, você não está negociando um produto ruim – como eram os planos de telefonia móvel – mas sim, o sonho de uma vida. No meu caso, eu ia fazer a prospecção porta a porta, o que torna a atividade desgastante. Um corretor de imóveis possui melhores alternativas para encontrar os clientes. Ninguém está fa...